Les lois et règlements changent régulièrement. Des exigences esthétiques, techniques, fonctionnelles et logistiques élevées sont imposées à juste titre aux bâtiments neufs et existants, lesquels doivent être réalisées dans le cadre d’un budget cible et comme prévu. Pour répondre à toutes les lois, exigences et souhaits, divers experts sont impliqués à un stade précoce. Par exemple, un projet de construction, de rénovation ou d’entretien est si spécifique qu’en rédigeant le Cahier des Charges, des connaissances spécialisées s’avèrent nécessaires pour rédiger un bon plan de conception.
La discipline en question apporte sa propre contribution professionnelle, de telle sorte que la conception est adaptée aux exigences et aux souhaits du client et est rendue exécutoire. Mais qui est-ce qui coordonne toutes les informations et que se passe-t-il si lors de la préparation les procédures ne se déroulent pas comme prévu? Que fait-on si les plans proposés ne peuvent pas ou ne peuvent pas être entièrement exécutés? Comment gérer les goulots d’étranglement dans la phase de conception, dans la mise en œuvre ou durant l’exploitation? Et plus important encore, à quel moment ces goulots d’étranglement seront-ils détectés? Le processus actuel de construction et d’exploitation se caractérise généralement par un traitement correctif des goulots d’étranglement: quelque chose ne se passe pas comme prévu, comment allons-nous résoudre cela? Un client ou un propriétaire d’immeuble serait bien plus aidé s’il savait, avant de se lancer dans un projet (phase), quelles sont les plus grandes menaces et opportunités susceptibles d’influer le résultat escompté.
En inventoriant efficacement et en suivant les risques et opportunités éventuels avant de se lancer dans un projet (phase), de bonnes mesures de gestion peuvent être envisagées en temps utile aux fins de réduire, éviter ou de transférer les risques à la partie la plus apte à en assurer le traitement. L’analyse établit clairement quelle est la partie qui est responsable de quel risque et éventuellement comment s’attaquer aux risques.