Einleitung

Wissen, wo Bedrohungen und Chancen liegen
Das Verwalten, die Instandhaltung und der Betrieb von Gebäuden ist ein komplexer und dynamischer Prozess, bei dem die Bedingungen und Umweltfaktoren variieren. Dies gilt auch für die Ausführung von Planungs- und Bauprojekten. Jedes Gebäude hat andere Variablen in seiner Verwaltung und Nutzung. In jedem Prozess bergen deshalb unterschiedliche Risiken. Wie groß diese Risiken sind und in welchem Maße diese akzeptabel sind, ist oft nicht untersucht oder von vornherein bekannt. Eine unabhängige Risikoanalyse bietet vorab Klarheit über die wichtigsten Herausforderungen und Chancen innerhalb eines Projekts oder Prozesses und liefert die Erkenntnis, diese am besten zu kontrollieren, um das gewünschte Resultat zu erreichen.

Eine gute Risikoanalyse beschreibt klar und eindeutig, was die größten Risiken, negativ oder positiv, für einen Bauprozess sind. Kontrollmaßnahmen zur Begrenzung oder Erhöhung von Risiken werden definiert, zugeordnet und bewertet, was zu einem effizienteren und qualitativ hochwertigeren Bauprozess führt.

Eine Risikoanalyse ist in verschiedenen Phasen, auf verschiedenen Organisationsebenen und aus unterschiedlichen Blickwinkeln innerhalb des Bauprozesses sinnvoll. Die Risikoanalyse kann beispielsweise durchgeführt werden, um die Machbarkeit eines Projekts oder einer Bauphase vor oder während des Entwurfsprozesses zu prüfen. Die Analyse ermöglicht wichtige Erkenntnisse über spezifische Risiken, die bei richtigen Kontrollmaßnahmen die Chance auf ein erfolgreiches Projektergebnis erheblich erhöhen (präventive Analyse).

Durch eine unabhängige Analyse nach Abschluss des Bauprozesses können wichtige Lehren gezogen werden, die in einem Follow-up-Prozess verhindert werden können (Evaluierung). Während der Betriebsphase wird häufig eine Risikoanalyse verwendet, um Chancen und Risiken im Gebäudemanagement und/oder im Betrieb der Gebäude aus neuen Perspektiven unabhängig einschätzen zu können.

Eine unabhängige Risikoanalyse bietet (aktualisierte) Einsichten, die zu einem qualitativ hochwertigen Endergebnis führen, unabhängig davon, zu welchem Zeitpunkt, in welchem Prozess oder in welchem Umfeld sie durchgeführt wird.

Rispro
RisPro, das einzigartige, von ToornendPartners entwickelte Risikomanagement-Tool mit einer umfangreichen Datenbank von Risiken und Kontrollmaßnahmen, erstellt unabhängige Risikoanalysen, die klare und aktuelle Einsichten in die wichtigsten Herausforderungen und Chancen in Bezug auf einen Bau- oder Gebäudemanagementprozess bieten. Nachdem die Risikoanalyse durchgeführt wurde, ermöglicht das RisPro-Tool die Identifizierung und Zuordnung der effektivsten Kontrollmaßnahmen (maximale Beeinflussung auf die größten Risiken), um den Bau- oder Betriebsprozess so weit wie möglich zu optimieren.